Enquête publique pour l’ouverture de la ZAC Gramont
ZAC Balma GramontAPCVEB: ZAC Balma Gramont
Article | 5 novembre 2007, par
Une enquête publique concernant une nouvelle révision du PLU est en cours actuellement.
Cette révision concerne l’ouverture à l’urbanisation de la ZAC Gramont à l’horizon février 2008.
Les documents soumis à enquête n’étant pas disponibles en ligne et les horaires étant inabordables pour le commun des salariés (la mairie a bien vite perdu les bonnes habitudes prises pour la révision de 2005), c’est donc sur notre temps de travail que nous avons pris la liberté de faire quelques clichés de ces documents pour les mettre à votre disposition.
ATTENTION :
- ce sont des photos : chaque page pèse environ 1Mo
- les clichés contituent une sélection partielle et arbitraire des informations soumises à enquête, sachant qu’il était matériellement impossible de tout reproduire. C’est bien la limite d’une telle initiative, dont le seul but est de faciliter l’accès à l’information quand la Mairie n’en a pas fait l’effort elle-même (la seule info disponible en ligne est celle-ci).
La notice explicative
Ce document présente de manière synthétique à la fois la motivation de l’enquête et les changements proposés au règlement du PLU. Voici le sommaire ainsi que les pages les plus significatives du point de vue du règlement.
Pour connaitre le règlement en vigueur actuellement et le zonage associé (afin de comparer), voir :
Le tableau ci-dessous indique dans l’ordre :
- le numéro de la photo (cliquer pour l’afficher)
- la page du document d’origine
- les thèmes traités sur la page
| Document | Page | Contenu |
| PICT0058 | Page 01 | Page de garde |
| PICT0059 | Page 03 | Sommaire |
| PICT0060 | Page 05 | Rappel de l’évolution du document d’urbanisme |
| Objet de la révision simplifiée | ||
| PICT0061 | Page 06 | La mise en oeuvre de la procédure |
| PICT0062 | Page 14 | Le développement durable |
| PICT0063 | Page 15 | Valoriser le paysage naturel |
| PICT0064 | Page 18 | Maîtriser les besoins et les modes de déplacement |
| PICT0065 | Page ?? | Favoriser l’équilibre fonctionnel et la mixité sociale |
| PICT0066 | Page 28 | Les principes de futur aménagement de la ZAC |
| PICT0067 | Page 29 | Les principales règles mises en place |
| PICT0068 | Page 30 | Au regard de la charte inter-SCOT |
| PICT0069 | Page 31 | Au regard du SDAT |
| PICT0070 | Page 32 | |
| PICT0071 | Page 33 | |
| PICT0072 | Page 33 | Au regard du PDU et du PLH |
| Schéma de développement commercial de l’Aire Urbaine de Toulouse | ||
| Charte pour l’environnement | ||
| PICT0073 | Page 35 | TRADUCTION DU PROJET DANS LE PLU |
| Modification du plan de zonage - ancien plan | ||
| PICT0074 | Page 36 | Modification du plan de zonage - plan proposé |
| PICT0075 | Page 37 | Modification du règlement de la zone 2AU |
| PICT0076 | Page 38 | — Article 2AU 2 : Occupation et utilisation du sol |
| PICT0077 | Page 39 | — Article 2AU 3 : accès et voirie |
| PICT0078 | Page 40 | — Article 2AU 4 : desserte par les réseaux |
| PICT0079 | Page 41 | — Article 2AU 5 : caractéristiques de l’unité foncière |
| — Article 2AU 6 : implantation par rapport à la voirie | ||
| PICT0080 | Page 42 | — Article 2AU 7 : implantation par rapport aux limites |
| PICT0081 | Page 43 | — Article 2AU 8 : implantation sur une même propriété |
| PICT0082 | Page 44 | — Article 2AU 9 : emprise au sol |
| — Article 2AU 10 : hauteur des constructions | ||
| PICT0083 | Page 45 | — Article 2AU 11 : aspect extérieur |
| — Article 2AU 12 : stationnement des véhicules | ||
| PICT0084 | Page 46 | — Article 2AU 13 : espaces boisés classés |
| PICT0085 | Page 47 | — Article 2AU 14 : possibilités maximales d’occupation du sol |
| PICT0086 | Page 48 | Modification du règlement de la zone UB |
| PICT0087 | Page 49 |
Ce qui ne fait pas l’objet de consultation
Ce que vous ne trouverez pas : le règlement de la ZAC dont le Maire avait promis en réunion publique qu’il serait soumis à discussion au sein de l’Agenda 21. Aucune trace de ce document. Ceci signifie, comme l’APCVEB en avait exprimé la crainte en réunion Agenda 21, que l’urbanisation commencera (voir ci-dessous) sans que l’Agenda n’ait son mot à dire sur les principes de développement durable retenus (ce qui est quand même un comble quand on prend la peine de lancer une démarche Agenda 21 ...).
En parallèle l’appel d’offres est ouvert
En effet l’appel d’offres est ouvert aux aménageurs pour la réalisation de la premiètre tranche de la ZAC. Les prescriptions environnementales du cahier des charges sont pour le moins timides au regard des objectifs évoqués en Agenda 21, et de ceux dont font état les conclusions du Grenelle de l’Environnement. Un article est en cours de rédaction à ce sujet.
Sujets associés
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